（2016）湘10执异91号

本案中，陈新芳所提出的异议系基于对本院执行标的物主张实体权利而提出，以排除对该执行标的物之强制执行，因此属于案外人异议。根据本案已查明的事实，新居公司开发的新居花园新居花园A栋103号、601号、701号房屋（其中601号、701号房屋为复式楼）虽登记在新居公司名下，但该房屋在本院查封之前陈新芳已与新居公司签订了《商品房预订合同》，且其支付的购房款已超过合同约定的该房屋总价款的百分之五十，该房屋亦已交付陈新芳居住使用。上述事实说明，陈新芳购买新居公司房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，能够排除执行。故，案外人陈新芳的异议理由成立，对其异议请求应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对郴州市七里洞肖家组新居花园A栋103、601、701号房屋（权证号713028033、713028059、713028063）的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院

本案中，陈新芳所提出的异议系基于对本院执行标的物主张实体权利而提出，以排除对该执行标的物之强制执行，因此属于案外人异议。根据本案已查明的事实，新居公司开发的新居花园新居花园A栋103号、601号、701号房屋（其中601号、701号房屋为复式楼）虽登记在新居公司名下，但该房屋在本院查封之前陈新芳已与新居公司签订了《商品房预订合同》，且其支付的购房款已超过合同约定的该房屋总价款的百分之五十，该房屋亦已交付陈新芳居住使用。上述事实说明，陈新芳购买新居公司房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，能够排除执行。故，案外人陈新芳的异议理由成立，对其异议请

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘10执异91号案外人陈新芳。申请执行人李历全。委托诉讼代理人王开华。被执行人黄国良。被执行人郴州新居房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市青年大道11号湘南风情康居园1栋3-4层。法定代表人黄国良，系该公司董事长。本院在执行申请执行人李历全与被执行人郴州新居房地产开发有限公司（以下新居公司）、黄国良民间借贷纠纷一案中，案外人陈新芳于2016年……