建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂03执异122号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人王申华主张已经支付涉案房屋的全部购房款，其提交的证据系其与十堰瑞昌公司签订的认购协议书及十堰瑞昌公司为其出具的结算收据，该证据没有其他转账凭证等予以佐证，不能认定其已经支付全部购房款，且王申华无法提供证据证明其名下无其他用于居住的房屋，故案外人王申华的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回王申华的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，可以自送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　胡　琼审判员　李晋鄂审

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人王申华主张已经支付涉案房屋的全部购房款，其提交的证据系其与十堰瑞昌公司签订的认购协议书及十堰瑞昌公司为其出具的结算收据，该证据没有其他转账凭证等予以佐证，不能认定其已经支付全部购房款，且王申华无法提供证据证

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂03执异122号异议人(案外人)：王申华，男，1955年7月2日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。申请执行人:江苏扬州建工建设集团有限公司。住所地：江苏省扬州市江都区浦江路**。法定代表人：张慧，该公司总经理。委托诉讼代理人：张茂宏，该公司项目负责人。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解。委托诉讼代理人：李海宏，湖北三丰律师事务所……