租赁合同纠纷 （2021）豫17民终1093号

原告王丹丹为租赁诉争房屋，与案外人张世豪签订了《商铺租赁合同》，在合同期内，被告盛颜丽自张世豪处购买了诉争房屋，根据买卖不破租赁的原则，盛颜丽购房房屋后，王丹丹与盛颜丽形成了租赁合同关系。合同双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。本案的争议焦点是钢结构、门头招牌、LED字幕显示屏是否属合同约定的可移动装修。因拆除钢结构、门头招牌、LED字幕显示屏并不破坏房屋质量、主体结构，因此前述装修属可移动装修。根据合同约定的“在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修和改造有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）”，现双方租赁期限早已届满，原告根据前述约定请求被告返还可移动装修的钢结构、门头招牌、LED字幕显示屏，符合合同约定，予以支持。因钢结构、门头招牌、LED字幕显示屏系由原告装修，故应由原告自行拆卸，并自行负担拆卸费用，同时不得损坏门窗、水、电等其他内部设施。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，一审法院判决：限被告盛颜丽于判决生效后十日内向原告王丹丹返还钢结构、门头招牌、LED字幕显

原告王丹丹为租赁诉争房屋，与案外人张世豪签订了《商铺租赁合同》，在合同期内，被告盛颜丽自张世豪处购买了诉争房屋，根据买卖不破租赁的原则，盛颜丽购房房屋后，王丹丹与盛颜丽形成了租赁合同关系。合同双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。本案的争议焦点是钢结构、门头招牌、LED字幕显示屏是否属合同约定的可移动装修。因拆除钢结构、门头招牌、LED字幕显示屏并不破坏房屋质量、主体结构，因此前述装修属可移动装修。根据合同约定的“在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修和改造有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）”，现双方租赁期限早已届满，原告根据前述约定请求被告返还可移动装修的钢

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终1093号上诉人(原审被告)：盛颜丽，女，1981年4月21日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：张宇轩，河南北纬律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王丹丹，女，1981年2月10日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。上诉人盛颜丽因与被上诉人王丹丹租赁合同纠纷一案，不服河南省驻马店市驿城区人民法院（2020）豫17……