（2015）巴行终字第3号

1990年侯建军在公有住房改革时，经审批与所在单位原临河磷肥厂签订《临河地区房屋买卖协议书》，购得现争议土地上公有住房一处。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”的规定，侯建军同时取得了该处房屋占用范围内的土地使用权，且按照当时公改房的政策，公有房屋只能出售给本单位职工，故临河区人民政府在对争议土地确权时，认定侯建军取得的宅基地合法符合法律规定。侯建义主张当时购买房屋时是其交纳的房款，争议土地应归其所有，因房屋出售时的《临河地区房屋买卖协议书》签订人为侯建军，故其主张不能成立。侯建义等五上诉人主张，依据《临河地区房屋买卖协议书》中第6条“今后国家建设征用时，乙方（侯建军）必须服从国家征购补偿标准，（购房未交基地使用费者无偿由国家使用），未修建前，按购房价格补偿，修建后按国家征购价规定补偿”的规定，侯建军房改时未交纳基地使用费，土地应归国家所用，但从此条规定的内容看，并未规定不交纳基地使用费就不能取得土地的使用权，故侯建义等五上诉人的主张没有依据。侯建义等五上诉人主张被诉的《土地权属争议处理决定书》中确

1990年侯建军在公有住房改革时，经审批与所在单位原临河磷肥厂签订《临河地区房屋买卖协议书》，购得现争议土地上公有住房一处。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”的规定，侯建军同时取得了该处房屋占用范围内的土地使用权，且按照当时公改房的政策，公有房屋只能出售给本单位职工，故临河区人民政府在对争议土地确权时，认定侯建军取得的宅基地合法符合法律规定。侯建义主张当时购买房屋时是其交纳的房款，争议土地应归其所有，因房屋出售时的《临河地区房屋买卖协议书》签订人为侯建军，故其主张不能成立。侯建义等五上诉人主张，依据《临河

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）巴行终字第3号上诉人（原审原告）侯建义，男，1968年6月15日出生，汉族，无职业，现住临河区。上诉人（原审原告）侯俊，男，1977年4月6日出生，汉族，无职业，现住临河区。上诉人（原审原告）侯爱萍，女，1958年9月1日出生，汉族，农民，现住临河区。上诉人（原审原告）侯敏，女，1971年9月15日出生，汉族，无职业，现住临河区。上诉……