商品房销售合同纠纷 （2019）川1602民初1018号
裁判要旨
原被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效，原被告双方均应按照合同履行自己的义务。 原告已按合同约定向被告交付了购房款及相关税费，被告应当按照约定办理相关权属证明。 故原告要求被告为其购买的房屋办理房屋权属证书的诉讼请求，符合合同和法律规定，本院依法应予以支持。 根据合同约定，被告应在2015年9月30日前取得原告所购房屋所在楼栋的初始登记，如因被告的责任未能在约定期限内取得，自被告应当取得该商品房所在楼栋权属证明期限届满的次日起至实际取得之日止，按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金，并于被告实际取得权属证明之日起60日内向原告支付，被告至今未取得涉案房屋权属证明，根据该约定，原告要求被告承担支付逾期办理初始登记的违约责任的条件还没有成就。 被告已向原告收取了办理房屋权属证书的相关费用，理应按照合同约定或者法律规定的期限积极为原告所购房屋办理权属证明。 原被告双方签订《商品房买卖合同》没有明确约定办理房屋权属证书的期限，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第二项之规定，商品房为
摘要
邓明明与四川广安仁祥房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初1018号 原告：邓明明，男，1987年3月24日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：蔡国庆，四川法雨律师事务所律师。 被告：四川广安仁祥房地产开发有限公司，住所地四川省广安市广安区。 法定代表人：田仁祥。 委托诉讼代理人：唐亚玲，四川信和信律师事务所律师。 原告邓明明与被告四川广安仁祥房地产开发有……