租赁合同纠纷 （2016）辽07民终4号

二上诉人之间签订“中太购物广场场地租赁合同”是双方的真实意思表示，不违背法律的强制性规定，且已经实际履行，该合同合法有效。现上诉人孟祥文提出，要求锦州市古塔区中太购物广场赔偿租赁精品屋时对该屋进行装修的损失及因货物在对方处保管时间较长，已经无法继续出售而造成的货物损失的上诉理由，经查，租赁合同签订后，孟祥文对其承租的场地购买了货架，铺设了展台，进行了装修。由于双方签订租赁合同时，对于租赁合同终止后租赁场地的装修费用如何承担没有约定，故孟祥文要求中太购物广场承担该费用无法律依据。合同到期后，因孟祥文未能及时从租赁场地撤出，锦州市古塔区中太购物广场在采取了相应的保护措施后，将孟祥文未搬走的物品进行保管，并无不当。故上诉人孟祥文的上诉理由，无事实及法律依据，本院不予支持。对于上诉人锦州市古塔区中太购物广场提出，由于租赁合同到期后，孟祥文拒不撤出继续占用承租场地，给其造成经济损失，所以不同意返还质保金。同时，要求孟祥文赔偿其经济损失的上诉理由，经查，租赁合同到期后，中太购物广场将租赁场地收回，按照双方租赁合同的约定，中太购物广场应将质保金退还孟祥文。虽然合同期满后，孟祥文未能及时将租赁场地交出

二上诉人之间签订“中太购物广场场地租赁合同”是双方的真实意思表示，不违背法律的强制性规定，且已经实际履行，该合同合法有效。现上诉人孟祥文提出，要求锦州市古塔区中太购物广场赔偿租赁精品屋时对该屋进行装修的损失及因货物在对方处保管时间较长，已经无法继续出售而造成的货物损失的上诉理由，经查，租赁合同签订后，孟祥文对其承租的场地购买了货架，铺设了展台，进行了装修。由于双方签订租赁合同时，对于租赁合同终止后租赁场地的装修费用如何承担没有约定，故孟祥文要求中太购物广场承担该费用无法律依据。合同到期后，因孟祥文未能及时从租赁场地撤出，锦州市古塔区中太购物广场在采取了相应的保护措施后，将孟祥文未搬走的物品进行

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终4号上诉人（原审原告暨反诉被告）孟祥文，男，1962年4月8日出生，汉族，住锦州市。上诉人（原审被告暨反诉原告）锦州市古塔区中太购物广场，住所地锦州市。负责人赵树立，该广场负责人。委托代理人骆景宏，辽宁融基律师事务所律师。上诉人孟祥文与上诉人锦州市古塔区中太购物广场因租赁合同纠纷一案，不服辽宁省锦州市古塔区人民法院（2015）古民二初……