房屋买卖合同纠纷 （2012）威民一终字第519号

涉案房产合同经（2011）文民一初字第204号民事判决确认，涉及原告的财产部分（房产的一半）有效，该部分合同对双方当事人具有法律约束力。合同目的，是指合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态。从合同内容看，原告签订房产合同的目的与一般房屋买卖合同的售房者明显不同。一般房屋买卖合同中的售房者出售房屋的目的是取得房屋的对价房款。而原告在自己还需要居住在该房屋中时急于将其卖给二被告，却不享有对房款的支配权，相反被告唐方波是房款的支配者之一。被告主张合同的目的是原告在涉诉房产中居住，签订合同时双方不存在家庭纠纷，显然不符合常理。未签订合同前，如果双方之间不存在家庭纠纷，原告作为被告唐方波的母亲，可以居住在房产内直至终老，无需将房产卖于二被告。涉案房产合同载明因家庭纠纷而订立，证人也证明二被告因为房产与原告发生纠纷，考虑到二被告与原告同村居住，方便照顾原告，为了解决纠纷签订了房产合同。综上，原告主张合同的目的是为了解决纠纷，让二被告能够更好的照顾原告，合情合理，予以采纳。二被告因为琐事与原告关系不睦，搬离涉诉房产，伤害原告，原告多次因为房产、赡养纠纷提起诉讼，表明原告主张的

涉案房产合同经（2011）文民一初字第204号民事判决确认，涉及原告的财产部分（房产的一半）有效，该部分合同对双方当事人具有法律约束力。合同目的，是指合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态。从合同内容看，原告签订房产合同的目的与一般房屋买卖合同的售房者明显不同。一般房屋买卖合同中的售房者出售房屋的目的是取得房屋的对价房款。而原告在自己还需要居住在该房屋中时急于将其卖给二被告，却不享有对房款的支配权，相反被告唐方波是房款的支配者之一。被告主张合同的目的是原告在涉诉房产中居住，签订合同时双方不存在家庭纠纷，显然不符合常理。未签订合同前，如果双方之间不存在家庭纠纷，原告作为被

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）威民一终字第519号上诉人（原审被告）唐方波，女，1968年3月5日生，汉族，上诉人（原审被告）韩吉宁，男，1968年3月7日生，汉族。二上诉人之委托代理人杨建波，文登市城里法律服务所工作人员。被上诉人（原审原告）邹翠卿，女，1940年8月28日生，汉族，农民。委托代理人邵燕飞，山东联志律师事务所律师。上诉人唐方波、韩吉宁因房屋买卖合同纠纷一案……