合同纠纷 （2016）豫15民终1387号

原、被告双方签订的《联建房屋合同书》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容于法不悖，合同依法成立生效。首先，关于双方签订的合同是撤销还是解除，因在庭审中，原、被告双方对于解除合同的观点认识一致，且符合合同法的相关规定，故双方均要求解除合同（含补充协议）的主张，本院予以采纳，合同应予解除；其次，本案争议的主要焦点是双方对于合同解除后的法律后果理解上存在分歧。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，由于原告在合同签订之后，从办证到向被告交付新建房屋需要较长时间，客观上会给被告造成一定的经济损失。原、被告双方在签订的主合同第五条关于“乙方（原告）所付甲方（被告）定金20万元房屋交付前经济补偿”的约定，实则是双方关于上述损失和损失数额达成的一种合意，并原告就此已先予实际履行，此仅体现了被告的损失得以提前实现。否则被告事后亦有权主张自己的损失，故原告要求被告退还20万元，有悖于合同法第九十七条的规定。且原告要求被告退还20万元，实际上是让被告自己承担

原、被告双方签订的《联建房屋合同书》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容于法不悖，合同依法成立生效。首先，关于双方签订的合同是撤销还是解除，因在庭审中，原、被告双方对于解除合同的观点认识一致，且符合合同法的相关规定，故双方均要求解除合同（含补充协议）的主张，本院予以采纳，合同应予解除；其次，本案争议的主要焦点是双方对于合同解除后的法律后果理解上存在分歧。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，由于原告在合同签订之后，从办证到向被告交付新建房屋需要

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终1387号上诉人（原审原告、反诉被告）黄世华，男，1972年7月8日生，汉族，住平桥区。原告（反诉被告）张正玉，女，1973年12月19日生，汉族，住平桥区。委托代理人刘希旺、洪安然，系河南问通律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）熊玉辉，女，1958年12月10日生，汉族，住平桥区。上诉人（原审被告、反诉原告）孔援朝，男，19……