租赁合同纠纷 （2017）宁01民终15号

原、被告签订的《房屋租赁协议》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，属有效协议。协议约定，房屋租赁费每年39600元，租赁期限2015年8月11日至2018年8月11日，被告提前收回房屋的，按照合同总租金的30%支付原告违约金，现被告提前收回房屋，故对原告主张被告支付违约金11880元的诉讼请求，予以支持。原告主张被告赔偿其装修损失、经营损失共计18000元的诉讼请求，没有相应的证据证实，不予支持。被告辩称原告违约致使被告收回房屋的辩解理由不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决：一、被告刘某某于本判决生效后三日内支付原告杨某甲违约金11880元；二、驳回原告杨某甲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费547元，减半收取273.5元，由原告杨某甲负担165元，由被告刘某某负担108.5元。二审中，当

原、被告签订的《房屋租赁协议》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，属有效协议。协议约定，房屋租赁费每年39600元，租赁期限2015年8月11日至2018年8月11日，被告提前收回房屋的，按照合同总租金的30%支付原告违约金，现被告提前收回房屋，故对原告主张被告支付违约金11880元的诉讼请求，予以支持。原告主张被告赔偿其装修损失、经营损失共计18000元的诉讼请求，没有相应的证据证实，不予支持。被告辩称原告违约致使被告收回房屋的辩解理由不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终15号上诉人（原审被告）：刘某某，女，1969年12月24日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。委托诉讼代理人：于波，黄涛，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨某甲，女，1981年12月13日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：张某甲，男，1979年7月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银……