（2015）郑民二终字第1095号

根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条的规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”第一百零四条的规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能明确出资额的，视为等额享有。”结合本案案情，原告李某与被告闫某某并不具有家庭关系，其二人对涉案房屋应为按份共有关系。根据本案证据显示，原告支付首付款及其他杂项134253元、按揭贷款415000元，被告闫某某支付了1万元的购房款。原告李某、被告闫某某支付房屋价款分别占房屋总价款的98.21%和1.79%。对于涉案房屋的现有总价值，原、被告均出价95万元，该院对该出价予以认可，考虑房屋出资比例及抵押情况，房屋所有权归原告李某所有较为适宜。原告李某应当支付被告闫某某双方认可的房屋现有价值的1.79%即17005元作为房屋补偿款。根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款的规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减

根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条的规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”第一百零四条的规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能明确出资额的，视为等额享有。”结合本案案情，原告李某与被告闫某某并不具有家庭关系，其二人对涉案房屋应为按份共有关系。根据本案证据显示，原告支付首付款及其他杂项134253元、按揭贷款415000元，被告闫某某支付了1万元的购房款。原告李某、被告闫某某支付房屋价款分别占房屋总价款的98.21%和1.79%。对于涉案房屋

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民二终字第1095号上诉人（原审被告）闫某某，女，1976年3月11日出生。委托代理人刘嘉，河南新动力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李某，男，1962年2月5日出生。委托代理人陈国营，河南良承律师事务所律师。上诉人闫某某与被上诉人李某共有物分割纠纷一案，李某于2015年1月26日向郑州高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，请求依法判令：位……