租赁合同纠纷 （2017）粤19民终2899号

本案是租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应该就周肖仪、汉堡王公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人在二审中的上诉和答辩，本案的争议焦点是：汉堡王公司应支付周肖仪的占有使用费是多少。就此，本院分析如下：案涉《调解协议》系双方《商铺租赁合同》终止后对于有关权利义务清理的协议，不能直接以调解协议签订的时间认定双方租赁合同终止的时间。案涉《商铺租赁合同》于2016年3月8日终止，自合同终止之日起10个工作日内为合同约定的案涉商铺交还的时间，因此，2016年3月9日至3月22日期间无须计算支付占有使用费，原审法院对此认定正确，本院依法予以维持。周肖仪称系因汉堡王公司未缴清有关费用，违反合同义务，因而其拒绝协助撤场系行使履行抗辩权，但汉堡王公司已经向周肖仪缴纳了水电押金，根据另案查明的事实，该水电押金也足以抵消汉堡王公司欠付的有关费用。周肖仪在行使权利时，亦有义务采取适当的措施防止损失扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。汉堡王公司的物品于2016年3月23日至7月13日期间未能及时撤场的原因在于周肖仪未配合办理撤场

本案是租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应该就周肖仪、汉堡王公司上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人在二审中的上诉和答辩，本案的争议焦点是：汉堡王公司应支付周肖仪的占有使用费是多少。就此，本院分析如下：案涉《调解协议》系双方《商铺租赁合同》终止后对于有关权利义务清理的协议，不能直接以调解协议签订的时间认定双方租赁合同终止的时间。案涉《商铺租赁合同》于2016年3月8日终止，自合同终止之日起10个工作日内为合同约定的案涉商铺交还的时间，因此，2016年3月9日至3月22日期间无须计算支付占有使用费，原审法院对此认定正确，本院依法予以维持。周肖

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终2899号上诉人（原审原告）：周肖仪，女，1975年9月29日出生，汉族，身份证住址为广东省东莞市。委托诉讼代理人：何素文，广东格雷兄弟律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨月彬，广东格雷兄弟律师事务所律师。上诉人（原审被告）：汉堡王食品（深圳）有限公司。住所地：广东省深圳市福田区金田路与福中路交界东南荣超经贸中心2003.2005。法定……