挂靠经营合同纠纷 （2019）苏07民终3795号

王某、恒易达公司双方签订的《委托经营管理合同》，是双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应当受到法律保护，对双方当事人均具有约束力。根据《委托经营管理合同》，王某自恒易达公司处购买商铺后交予恒易达公司统一经营管理，在购买商铺满六年后，王某有权选择将该商铺按购房合同签约价1.5倍定向出售给恒易达公司，该选择权的行使条件为王某在2018年8月21日前向恒易达公司提出书面申请，双方签订购销合同，在委托期满6年后的一个月内双方必须履行房屋的买卖义务。王某提供商铺回购申请单证明其已于2018年8月16日提出回购申请，且恒易达公司在《商铺回购申请单》中承诺回购到期日为2019年2月27日，现双方约定的回购日期已到期，恒易达公司应当依据《委托经营管理合同》所确定的价格履行回购房屋的义务。对于恒易达公司提出的双方尚未签订正式回购合同，恒易达公司不负有支付购房款义务的抗辩主张，一审法院认为，根据《委托经营管理合同》及《商铺回购申请单》，双方对回购房屋的位置、价格、回购日期等均作了明确约定，房屋买卖合同实际已成立，恒易达公司负有支付回购房款的义务，未签订书面的房屋买卖合同不能构成恒易达公司拒付房款的理由，

王某、恒易达公司双方签订的《委托经营管理合同》，是双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应当受到法律保护，对双方当事人均具有约束力。根据《委托经营管理合同》，王某自恒易达公司处购买商铺后交予恒易达公司统一经营管理，在购买商铺满六年后，王某有权选择将该商铺按购房合同签约价1.5倍定向出售给恒易达公司，该选择权的行使条件为王某在2018年8月21日前向恒易达公司提出书面申请，双方签订购销合同，在委托期满6年后的一个月内双方必须履行房屋的买卖义务。王某提供商铺回购申请单证明其已于2018年8月16日提出回购申请，且恒易达公司在《商铺回购申请单》中承诺回购到期日为2019年2月27日，现双方约定的回购

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终3795号上诉人（原审被告）：连云港恒易达商业运营管理有限公司，住所地连云港市海州开发区瀛洲南路1号。法定代表人：苏彩聪，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘鹏，该公司法务。被上诉人（原审原告）：王某，女，1982年10月15日生，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：嵇丽，徐向阳（实习律师），江苏连众律师事务所律师。上诉人连云港恒易达……