建设工程施工合同纠纷 （2021）豫12民终919号

当事人订立合同，应当遵守法律法规。本案季雪贤与科利公司签订的《工程内部承包协议书》属于建设工程施工合同。建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向人民政府申请领取施工许可证，从事建筑施工活动的建筑企业应当具备相应资质，承包人不得将其承包的全部工程承包给第三人，建设工程的主体结构的施工必须承包人自行完成。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应认定施工合同无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第二条规定，当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应当予以支持。本案科利公司将未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的工程全部承包给没有资质的季雪贤施工，违反法律强制性规定，双方签订的工程承包合同为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。”故季雪贤请求科利公司返还履约保证金65,000元，于法有据，应予支持。季雪贤在签订工程承包协议时没有尽到审

当事人订立合同，应当遵守法律法规。本案季雪贤与科利公司签订的《工程内部承包协议书》属于建设工程施工合同。建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向人民政府申请领取施工许可证，从事建筑施工活动的建筑企业应当具备相应资质，承包人不得将其承包的全部工程承包给第三人，建设工程的主体结构的施工必须承包人自行完成。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应认定施工合同无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第二条规定，当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫12民终919号上诉人（原审原告）：季雪贤，男，1957年9月11日生，汉族，住江苏省通州市。委托诉讼代理人：王振勇，河南豫洛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河南科利建筑工程有限公司。住所地：河南省郑州经济技术开发区航海东路与第二大街向南100米兴华大厦904号。法定代表人：江月五，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李拴喜，男，1965年……