房屋买卖合同纠纷 （2016）吉01民终3206号

贾伟男、信达公司于2011年9月30日签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。现贾伟男已按照合同约定交付了全部购房款，信达公司亦应按照合同约定的期限将办理权属登记需由信达公司提供的资料报产权登记机关备案。按照合同约定，信达公司应在2013年6月30日前将办理权属登记需由信达公司提供的资料报产权登记机关备案。但信达公司直到2014年8月18日才办理商品房登记备案。故信达公司应承担自2013年6月30日至2014年8月17日期间的逾期办理商品房登记备案违约责任。因贾伟男主张的逾期违约金属继续性债权范畴，虽信达公司抗辩的诉讼时效问题存在，但自贾伟男主张权利之日（即诉讼之日2016年6月1日）倒推两年的违约金应予保护。故信达公司应承担自2014年6月1日至2014年8月17日期间（计78天）逾期办证的违约金给付责任。关于信达公司抗辩不承担逾期办证违约责任的理由，不符合法律规定，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告吉林信达金都置业有限公司于本判决生效后立即给付

贾伟男、信达公司于2011年9月30日签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。现贾伟男已按照合同约定交付了全部购房款，信达公司亦应按照合同约定的期限将办理权属登记需由信达公司提供的资料报产权登记机关备案。按照合同约定，信达公司应在2013年6月30日前将办理权属登记需由信达公司提供的资料报产权登记机关备案。但信达公司直到2014年8月18日才办理商品房登记备案。故信达公司应承担自2013年6月30日至2014年8月17日期间的逾期办理商品房登记备案违约责任。因贾伟男主张的逾期违约金属继续性债权范畴，虽信达公司抗辩

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3206号上诉人（原审原告）：贾伟男，男，汉族，1986年1月9日出生，住长春市南关区。委托诉讼代理人：丛谷华，长春市南关区常春法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吉林信达金都置业有限公司，住所地长春市大马路1088号。法定代表人：凌朝翔，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋淑玲。上诉人贾伟男因与被上诉人吉林信达金都置业有限公司（……