（2017）川01执异1226号

异议人李小军针对本案调解书所提出的异议不属于执行异议，不属于本案的审查范围。本案中，异议人李小军基于实体权利既对执行标的主张权利，又作为利害关系人对查封行为提出异议，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”的规定，本院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，李小军在法院查封之前已与联利公司签订了合法有效的书面买卖合同，并付清了争议房屋的全部价款，且李小军提供的

异议人李小军针对本案调解书所提出的异议不属于执行异议，不属于本案的审查范围。本案中，异议人李小军基于实体权利既对执行标的主张权利，又作为利害关系人对查封行为提出异议，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”的规定，本院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异1226号案外人：李小军，男，1971年4月9日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：杨东，四川明致绿色事务所律师。申请执行人：四川耀兴建筑工程有限公司，住所地成都市金牛区蜀汉路426号1幢4单元11层9号。法定代表人：王若智，总经理。委托诉讼代理人：邹明贵，四川弘筑律师事务所律师。被执行人：成都联利置业有限公司，住所地成都市……