民事 （2021）苏05执复204号

本案的争议焦点为：执行法院对案涉不动产的评估、拍卖、变卖行为是否有法律依据。因案涉不动产是景亚平的个人财产，且系本案抵押物，故在景亚平不能清偿本案公证债权文书确定的债务时，执行法院对其名下的财产进行评估、拍卖、变卖，符合法律规定。关于异议人景亚平的前妻朱娟琴对案涉不动产的居住使用能否阻却执行的问题。案涉不动产已于2019年8月23日设定了抵押权。现异议人仅凭离婚协议中对案涉不动产的居住约定来对抗执行，依据不足，执行法院难以支持。另，异议人提出中航信托公司与苏州伟嘉公司的债权转让无效；案涉抵押借款合同履行过程中存在砍头息、利息押金、管理费，涉嫌套路贷的情况。相关内容不属于本案异议的审查范围，案外人可通过其他途径予以救济。综上，异议人的异议请求不成立。执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条之规定，决定如下：驳回异议人景亚平的异议请求。本院经审查查明的事实与执行法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为：根据法律规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执

本案的争议焦点为：执行法院对案涉不动产的评估、拍卖、变卖行为是否有法律依据。因案涉不动产是景亚平的个人财产，且系本案抵押物，故在景亚平不能清偿本案公证债权文书确定的债务时，执行法院对其名下的财产进行评估、拍卖、变卖，符合法律规定。关于异议人景亚平的前妻朱娟琴对案涉不动产的居住使用能否阻却执行的问题。案涉不动产已于2019年8月23日设定了抵押权。现异议人仅凭离婚协议中对案涉不动产的居住约定来对抗执行，依据不足，执行法院难以支持。另，异议人提出中航信托公司与苏州伟嘉公司的债权转让无效；案涉抵押借款合同履行过程中存在砍头息、利息押金、管理费，涉嫌套路贷的情况。相关内容不属于本案异议的审查范围，案外

江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏05执复204号复议申请人（被执行人）：景亚平，男，1978年1月3日生，居民身份证号码321121197801035970，汉族，住苏州市吴中区横泾街道后巷村（11）南桥头3号。复议被申请人（申请执行人）：苏州伟嘉安捷金融信息服务有限公司，住所地苏州市干将东路566号414室。法定代表人：嵇勇，执行董事。委托诉讼代理人：朱洁雯，江苏剑桥颐华……