（2017）皖06执异20号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”，第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”因本院查封涉案房屋香榭左岸13栋304室系登记在安徽国宇置业有限公司名下，而非淮北市亿佳房地产开发有限公司名下，故对李朦朦提出其和淮北市亿佳房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，已经以抵账方式支付全部房款，并装修入住，法院查封错误，应停止对该房屋执行的异议，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”，第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”因本院查封涉案房屋香榭左岸13栋304室系登记在安徽国宇置业有限公司

安徽省淮北市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)皖06执异20号案外人:李朦朦,男,1990年10月25日出生,汉族,住安徽省濉溪县。委托诉讼代理人：杨德文，安徽淮信律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵后毛，安徽淮信律师事务所律师。申请执行人:李信慈，男，汉族，1987年12月18日出生，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：向亚勇，安徽北方之光律师事务所律师。被执行人:安徽国宇置业有限公司,……