租赁合同纠纷 （2017）赣09民终1356号

天丰公司与聂金波签订的《水库租赁合同》系双方真实意思表示且合法、有效，不违反法律法规的禁止性规定，双方均应按约履行各自义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内不支付租金，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。关于本案天丰公司所诉南山水库与舍前水库是否为同一水库问题。结合本案庭审双方及证人陈述，南山水库即为舍前水库。关于本案中聂金波于2013年2月28日通过银行付款700000中的300000元是否为支付的承包费问题，从双方签订的《水库租赁合同》约定租赁费是400000元，且是一年一付，聂金波三年分别支付700000元、350000元、150000元总计1200000元。天丰公司主张第一年支付的700000元内含300000元存鱼款，由于天丰公司提供的证据不足以证实300000元是存鱼款，且双方如何确定水库内含价值300000元存鱼也没有相关依据。故对聂金波主张300000元是支

天丰公司与聂金波签订的《水库租赁合同》系双方真实意思表示且合法、有效，不违反法律法规的禁止性规定，双方均应按约履行各自义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内不支付租金，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。关于本案天丰公司所诉南山水库与舍前水库是否为同一水库问题。结合本案庭审双方及证人陈述，南山水库即为舍前水库。关于本案中聂金波于2013年2月28日通过银行付款700000中的300

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣09民终1356号上诉人（原审原告）：高安市天丰牧业有限公司。住所地：江西省高安市祥符镇舍前水库。统一社会信用代码：360983210008095。法定代表人：刘振华，该公司经理。被上诉人（原审被告）：聂金波，男，1977年1月26日生，汉族，江西省高安市人，个体工商户，住江西省高安市。委托诉讼代理人：彭林，江西甘雨律师事务所律师。被上诉人（……