商品房预售合同纠纷 （2018）桂01民终8467号
裁判要旨
关于《商品房买卖合同》的效力问题：《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容并不违反法律和行政法规强制性规定，该合同对双方具有约束力。 关于开瑞公司是否逾期交房问题：双方应按合同的约定全面履行自己的义务。韦继再、张侨春已按合同支付了房款，开瑞公司也应按时交付房屋。《商品房买卖合同》约定房屋交付日期为2017年6月30日前，现案涉房屋尚未交付给韦继再、张侨春，违反合同约定。关于开瑞公司抗辩其存在合同约定的可延期交房情形，可扣除相应延期交房天数，即便开瑞公司存在可延期交房的情形，该情形应发生于合同签订之日至合同约定交房之日期间，方能予以扣除相应天数。就开瑞公司抗辩可扣除天数问题，分析如下： 第一，关于天气因素是否可以据实顺延交房的问题。根据合同约定，气象部门记录降雨量达到中雨以上影响工期的，出卖人可以据实延期交房，故当事人主张天气原因顺延交房有合同依据。现根据广西壮族自治区气象服务中心出具的降雨量说明，2016年3月24日至2017年6月30日期间达到中雨及以上标准的天数一共为52天，开瑞公司可据此顺延交房52天。 第二，关于法定节假日（含壮族三月三节日等）是否可以顺延交房的问题。一方面，
摘要
广西开瑞房地产开发有限公司、韦继再商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终8467号 上诉人（原审被告）：广西开瑞房地产开发有限公司。 法定代表人：潘泽镇。 委托诉讼代理人：黄玥，广西万益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李锐，广西万益律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：韦继再。 被上诉人（原审原告）：张侨春。 上诉人广西开瑞房地产开发有限公司（以下简称开瑞公司）因与被上诉人韦继再、张侨春商……