房屋买卖合同纠纷 （2013）威民一终字第36号

依法成立的合同具有法律约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。本案中，2012年6月19日的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属于合法有效合同。合同生效后，被告已按照合同约定给付原告购房款210000元，原告交付了房屋并协助被告办理了该房屋的产权转移登记手续，故被告应按照合同约定完全履行付款义务，原告诉请被告给付尚余购房款30000元，事实清楚，证据充分，予以支持。被告辩称该房屋买卖合同未经主管机关批准，应属无效合同，双方应按照房管部门出具的格式合同约定履行，与事实不符，理由不当，本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条之规定，判决：被告于判决生效之日起十日内给付原告购房款30000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费275元，由被告承担。宣判后，上诉人周开亿不服原审法院判决，向本院提起上诉称，2012年7月25日双方在房管部门签订的格式合同中对同年6月19日签订的房屋买卖合同的价款等进行了变更，该

依法成立的合同具有法律约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。本案中，2012年6月19日的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属于合法有效合同。合同生效后，被告已按照合同约定给付原告购房款210000元，原告交付了房屋并协助被告办理了该房屋的产权转移登记手续，故被告应按照合同约定完全履行付款义务，原告诉请被告给付尚余购房款30000元，事实清楚，证据充分，予以支持。被告辩称该房屋买卖合同未经主管机关批准，应属无效合同，双方应按照房管部门出具的格式合同约定履行，与事实不符，理由不当，本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）威民一终字第36号上诉人（原审被告）周开亿，男，1940年11月15日出生，汉族，城镇居民。委托代理人王永杰，山东华夏明德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王秀香，女，1958年11月14日出生汉族，城镇居民。委托代理人迟志磊，山东昆嵛先锋律师事务所律师。上诉人周开亿因房屋买卖合同纠纷一案，不服荣成市人民法院（2012）荣民初字第767号民事……