（2017）苏04行终88号

武进住建局具有代管住宅专项维修资金的法定职责，且南田雅园业委会对此也无异议，本院予以确认。关于武进住建局是否按照2007年建设部、财政部颁布并于2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条第二项规定，对南田雅园小区物业服务企业新阳光公司提交的业主表决材料进行审核的问题。《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条规定：“住宅专项维修资金划转业主大会管理之前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：……（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；……”。武进住建局对新阳光公司提交的包括业主表决材料、承诺书等在内的维修工程项目的申报材料按规定进行了相应的审查。其中新阳光公司向武进住建局出具的承诺书明确承诺征求意见内容的表决事项是真实有效的。况且南田雅园业委会在本案中也未提供同意使用维修资金的业主及面积均未达到三分之二以上的确凿证据。结合南田雅园业委会在二审庭审中对2013年的维修工程已经实际施工完毕、对维修工程金额及实际拨付情况等也不持异议的陈述意见，可见案涉南田雅园小区2013年使用住宅专项维修

武进住建局具有代管住宅专项维修资金的法定职责，且南田雅园业委会对此也无异议，本院予以确认。关于武进住建局是否按照2007年建设部、财政部颁布并于2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条第二项规定，对南田雅园小区物业服务企业新阳光公司提交的业主表决材料进行审核的问题。《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条规定：“住宅专项维修资金划转业主大会管理之前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：……（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；……”。武进住建局对新阳光公司提交的包括业主表决材料、承诺

江苏省常州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）苏04行终88号上诉人（原审原告）武进区湖塘镇南田雅园业主委员会，住所地常州市武进区河西路南田雅园。负责人莫千仁，该业主委员会主任。委托代理人陈东平，该业主委员会副主任。被上诉人（原审被告）常州市武进区住房和城乡建设局，住所地常州市武进区延政路行政中心西侧。法定代表人张征宇，该局局长。委托代理人季峰，常州市武进区房地产管理处副主任。委托代理人顾……