商品房预售合同纠纷 （2017）闽01民终3824号

王雯与国航公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。按照《商品房买卖合同》第八条第一款规定，国航公司应当在2014年12月30日前交付房屋。但根据《商品房买卖合同》第八条第三款及补充协议第三条第二款第一项的约定，因天气原因造成延期交房时出卖人可以顺延交房，而且生效法律文书确认施工期间蓝波湾项目因恶劣天气停工51天，可顺延交房时间至2015年2月19日，即国航公司在2015年2月19日前通知交房符合《商品房买卖合同》的约定。故国航公司在2015年2月12日发函通知王雯办理交房手续，并未逾期，王雯要求国航公司支付逾期交房违约金30195.78元，无事实依据，一审法院不予支持。王雯在国航公司通知后于2015年3月10日办理了收房手续，由于国航公司在交房时未达到约定条件，根据《商品房买卖合同》第八条约定，王雯要求国航公司支付违约金1000元，符合合同约定和法律规定，应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、被告福建国航远

王雯与国航公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。按照《商品房买卖合同》第八条第一款规定，国航公司应当在2014年12月30日前交付房屋。但根据《商品房买卖合同》第八条第三款及补充协议第三条第二款第一项的约定，因天气原因造成延期交房时出卖人可以顺延交房，而且生效法律文书确认施工期间蓝波湾项目因恶劣天气停工51天，可顺延交房时间至2015年2月19日，即国航公司在2015年2月19日前通知交房符合《商品房买卖合同》的约定。故国航公司在2015年2月12日发函通知王雯办理交房手续，并未逾期，王雯要求国航公司支付逾期交房违约金3019

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终3824号上诉人（原审原告）：王雯，女，1995年10月12日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：刘国田，福建熹龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：涂明，福建熹龙律师事务所律师。上诉人（原审被告）：福建国航远洋房地产有限公司，住所地福建省福州市马尾区快安延伸区14#地601房。法定代表人：陈勇锋，总经理。委托诉讼代理人：李……