装饰装修合同纠纷 （2020）苏05民终8254号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按约全面履行自己的义务，当事人一方不履行义务或履行义务不符合约定的，应当承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。本案中，练亚平与格林德斯公司签订《认购书》后与何乐芳签订《存量房买卖合同》，练亚平与万古公司签订《建筑装饰工程施工合同》，练亚平与瑞吉公司签订《经营管理委托合同》，上述合同系合同双方真实意思表示，且不违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按照合同约定履行各自的义务。 本案争议焦点为：一、练亚平与何乐芳、格林德斯公司、万古公司之间是否均发生装饰装修法律关系？一审法院认为，2016年5月，何乐芳通过法院拍卖抵债之方式，以每平方米3000多元的价格取得位于江苏省昆山市周庄镇大桥路68号钱龙盛世广场内的众多房屋的所有权。格林德斯公司的股东为何乐芳及案外人陈建宝。何乐芳与陈建宝系夫妻关系。何乐芳以格林德斯公司之名对涉案等物业进行广告宣传，并与格林德斯公司名义与众多业主签订《湖滨半岛认购书》。认购书中明确约定了两部分的价款，包括房款与装修款。练亚平等买受人按格林德斯公司认购书约定价款，与格林德斯公司指定的第三方万古公司签订装修合同。本案中的

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按约全面履行自己的义务，当事人一方不履行义务或履行义务不符合约定的，应当承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。本案中，练亚平与格林德斯公司签订《认购书》后与何乐芳签订《存量房买卖合同》，练亚平与万古公司签订《建筑装饰工程施工合同》，练亚平与瑞吉公司签订《经营管理委托合同》，上述合同系合同双方真实意思表示，且不违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按照合同约定履行各自的义务。 本案争议焦点为：一、练亚平与何乐芳、格林德斯公司、万古公司之间是否均发生装饰装修法律关系？一审法院认为，2016年5月，何乐芳通过法院拍卖抵债之方式，以每平方米3000多元

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民终8254号 上诉人（原审原告）：练亚平。 委托诉讼代理人：周晓鸣，北京炜衡（上海）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：何乐芳。 委托诉讼代理人：杨绅巍，江苏聚思律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：江苏格林德斯投资有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇兆丰路**。 法定代表人：陈茶眉，该公司执行董事。 委托诉讼代理人:禹银香,江苏聚……