（2013）宿中民终字第1238号

当事人应当按照竣工结算文件结算工程价款。本案中，吴润莘与鸿翔公司于2008年3月7日就涉案工程进行竣工结算，双方签字确认涉案工程总价款为1521800元，并注明该决算为最终决算，以后双方没有任何争议。吴润莘主张的附加工程量，造价为38000元，该附加工程完工日期及工程款支付日期均在双方最终结算之前，故涉案工程款应当以2008年3月7日双方的最终结算为准，吴润莘未能提供充分证据证明该38000元未包含在结算范围内，其该项主张本院难以支持。关于争议焦点二，吴润莘主张的其代鸿翔公司向案外人陈建东支付的60000元定金是否应在购房款内予以扣除问题。本院认为，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。本案中，案外人陈建东于2004年9月27日向鸿翔公司缴纳定金60000元用于购买紫藤花园1-5号楼商铺房，后陈建东并未购买，该1-5号商铺于2005年10月18日由鸿翔公司冲抵给吴润莘用于支付工程款。吴润莘主张其与鸿翔公司、陈建东三方约定同意将陈建东购买的商铺由鸿翔公司收回，且陈建东缴纳的60000元定金由吴润莘代鸿翔公司支付给陈建东，鸿翔公司对此不予认可。陈建东向鸿翔公司缴纳的60000

当事人应当按照竣工结算文件结算工程价款。本案中，吴润莘与鸿翔公司于2008年3月7日就涉案工程进行竣工结算，双方签字确认涉案工程总价款为1521800元，并注明该决算为最终决算，以后双方没有任何争议。吴润莘主张的附加工程量，造价为38000元，该附加工程完工日期及工程款支付日期均在双方最终结算之前，故涉案工程款应当以2008年3月7日双方的最终结算为准，吴润莘未能提供充分证据证明该38000元未包含在结算范围内，其该项主张本院难以支持。关于争议焦点二，吴润莘主张的其代鸿翔公司向案外人陈建东支付的60000元定金是否应在购房款内予以扣除问题。本院认为，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宿中民终字第1238号上诉人（一审被告）吴润莘（曾用名吴大新、吴润华）。委托代理人周业莽，江苏苏扬律师事务所律师被上诉人（一审原告）鸿翔房地产有限公司，住所地海宁经编总部商务区丰收西路1号12楼A-1208室。法定代表人姚岳良，该公司董事长。委托代理人叶建康，江苏雅凯律师事务所律师。上诉人吴润莘因与被上诉人鸿翔房地产有限公司（以下简称“鸿翔公司……