租赁合同纠纷 （2019）鲁08民终3412号

原告冯某某与被告张某某、朱某某签订的厂房租赁合同，系原、被告双方的真实意思表示，主体适格，内容并不违反法律法规的相关规定，合法有效。该合同生效后，被告张某某、朱某某又将涉案合同的租赁物转租给被告长城驾驶公司，被告长城驾驶公司也在租赁过程中实际向原告冯某某支付了租赁费，应认定原告冯某某与被告长城驾驶公司存在租赁关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。由于被告长城驾驶公司使用的厂房，因梁山县西环路水系改造项目被梁山县房屋征收办公室征收，但原告冯某某、被告长城驾驶公司不能确定该厂房的具体拆迁日期，原告冯某某、被告长城驾驶公司也不能确定具体的租金数额。虽然签订了房屋征收协议，但案涉厂房未按时拆迁，被告长城驾驶公司一直使用涉案场地及厂房至拆迁之日，因此，原告冯某某请求被告长城驾驶公司支付从2016年4月1日至2016年10月25日（即拆迁之日）的租赁费，符合法律规定，本院应予支持。因原、被告双方均认可2016年案涉厂房及场地的租金为130000元，故被告长城驾驶公司应支付原告冯某某2016年4月1日—2016年10月25日的租金为73726元（1300

原告冯某某与被告张某某、朱某某签订的厂房租赁合同，系原、被告双方的真实意思表示，主体适格，内容并不违反法律法规的相关规定，合法有效。该合同生效后，被告张某某、朱某某又将涉案合同的租赁物转租给被告长城驾驶公司，被告长城驾驶公司也在租赁过程中实际向原告冯某某支付了租赁费，应认定原告冯某某与被告长城驾驶公司存在租赁关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。由于被告长城驾驶公司使用的厂房，因梁山县西环路水系改造项目被梁山县房屋征收办公室征收，但原告冯某某、被告长城驾驶公司不能确定该厂房的具体拆迁日期，原告冯某某、被告长城驾驶公司也不能确定具体的租金数额。虽然签

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终3412号上诉人（原审被告）：梁山县长城机动车驾驶员培训有限公司，住所地梁山县梁山街道关庄村北北环路北。法定代表人：张继良，董事长。委托代理人（特别授权）：王庆生，泰和泰（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯某某，男，1962年10月10日出生，汉族，农民，住梁山县。委托代理人（特别授权）：冯莹莹（系冯某某之女），女，198……