不当得利纠纷 （2014）商民二终字第419号

没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。张景华出资为张宇在夏邑县会亭镇东街村东段商永公路南侧建楼房一处，其中花费包含张宇之父死亡赔偿款95000元，双方债权债务关系明确。张景华要求张宇归还建楼房实际花费以夏价估字（2012）123号价格评估结论书评估价格218810元为准，夏价估字（2012）123号价格评估结论书中其中规划设计费15.4元／㎡，专业费用13.2元／㎡，建筑税费15.16元／㎡，不可预见费用19.75元／㎡，建设利润80.13元／㎡，没有实际发生，该院不予支持。前期工程费（场地平整）10元／㎡、管理费用15.4元／㎡、投资利息5.3元／㎡、建筑安装工程费是标的建筑结构建造单价、建筑安装及装饰、装修之合计440元／㎡的主张符合法律规定，张宇应予归还，建楼房实际花费应为楼房建筑面积358.68㎡×（管理费用15.4元／㎡＋投资利息5.3元／㎡＋前期工程费（场地平整）10元／㎡＋建筑安装工程费440元／㎡）＝168830.68元，其中花费包含的张宇之父死亡赔偿款95000元应予扣除，张宇应归还张景华73830.68元。张宇辩称张宇所建房

没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。张景华出资为张宇在夏邑县会亭镇东街村东段商永公路南侧建楼房一处，其中花费包含张宇之父死亡赔偿款95000元，双方债权债务关系明确。张景华要求张宇归还建楼房实际花费以夏价估字（2012）123号价格评估结论书评估价格218810元为准，夏价估字（2012）123号价格评估结论书中其中规划设计费15.4元／㎡，专业费用13.2元／㎡，建筑税费15.16元／㎡，不可预见费用19.75元／㎡，建设利润80.13元／㎡，没有实际发生，该院不予支持。前期工程费（场地平整）10元／㎡、管理费用15.4元／㎡、投资利息5.3元／㎡

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民二终字第419号上诉人（原审被告）张宇，男。法定代理人杜彩云，女，系张宇之母。委托代理人刘伟，河南栗城律师事务所。被上诉人（原审原告）张景华，男。上诉人张宇因与被上诉人张景华不当得利纠纷一案，张景华于2013年5月21日向夏邑县人民法院提起诉讼，请求依法判令张宇返还建楼房花费227849元。该院于2014年2月13日作出（2013）夏民初字……