租赁合同纠纷 （2014）鄂荆州中民三终字第00021号

涉案租赁合同不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定之合同无效情形，应当认定为有效合同。被上诉人投资建设的柳州洲水果批发大市场竣工后，被上诉人按照合同约定以张贴公告的方式通知上诉人进场经营，上诉人未按照合同约定进场经营，构成违约，上诉人应承担向被上诉人支付违约金20000元的违约责任。上诉人承担违约责任后，应当允许终止合同的履行。被上诉人于2009年1月10日撤诉后，在2010年9月中旬向法院提交了起诉被告李玉斌的民事诉状至2012年7月取回。后一审法院于2012年9月26日受理被上诉人的起诉，本案未过诉讼时效。原判认定事实清楚，适用法律和实体处理正确，上诉人的上诉理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人李玉斌负担。本判决为终审判决。审判长　　陈时中审判员　　李　静审判员　　韩秀士二〇一四年三月十四日书记员　　唐君玲

涉案租赁合同不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定之合同无效情形，应当认定为有效合同。被上诉人投资建设的柳州洲水果批发大市场竣工后，被上诉人按照合同约定以张贴公告的方式通知上诉人进场经营，上诉人未按照合同约定进场经营，构成违约，上诉人应承担向被上诉人支付违约金20000元的违约责任。上诉人承担违约责任后，应当允许终止合同的履行。被上诉人于2009年1月10日撤诉后，在2010年9月中旬向法院提交了起诉被告李玉斌的民事诉状至2012年7月取回。后一审法院于2012年9月26日受理被上诉人的起诉，本案未过诉讼时效。原判认定事实清楚，适用法律和实体处理正确，上诉人的上诉理由不能成立。据此，依照

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂荆州中民三终字第00021号上诉人（原审被告）：李玉斌，男，1969年12月1日出生，汉族。委托代理人：谢守成，湖北博智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：荆州市一谋贸易有限公司（以下简称一谋公司）。法定代表人：邹玲，该公司经理。委托代理人：王圣平，该公司员工。上诉人李玉斌因租赁合同纠纷一案，不服荆州市沙市区人民法院（2012）鄂沙市民初字……