侵权责任纠纷 （2019）鲁01民终11429号

本案系侵权责任纠纷。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。徐长平主张房屋租金损失210000元（17500元/月×12月），徐长平取得涉案房屋的所有权后，其与李明签订房地产租赁合同，鲁商物业公司无正当理由妨碍徐长平对外出租的权利，致使徐长平与李明签订的房屋租赁合同无法正常履行。鲁商物业公司的行为侵害了徐长平的权益，由此造成的损失应由鲁商物业公司予以赔偿。徐长平与李明签订的房屋租赁合同自2017年11月1日起，根据徐长平提供的2018年9月6日录音录像内容鲁商物业公司工作人员告知“一会送上电”，一审法院由此认定鲁商物业公司停止侵权期间截止到2018年9月6日。综上，一审法院支持徐长平的房屋租金损失178500元（17500元/月×10月+17500元÷30天×6天）。当事人对自己提出的诉讼请求依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明事实主张的，承担不利的后果。本案中，徐长平主张物业费13486.8元、房屋装修费125832元、交通费5000元、垃圾清运费5000元的经济损失，但徐长平提供的证据不足以证明鲁商物业公司的侵权行为与上述的经济损失有必然的联系，因此

本案系侵权责任纠纷。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。徐长平主张房屋租金损失210000元（17500元/月×12月），徐长平取得涉案房屋的所有权后，其与李明签订房地产租赁合同，鲁商物业公司无正当理由妨碍徐长平对外出租的权利，致使徐长平与李明签订的房屋租赁合同无法正常履行。鲁商物业公司的行为侵害了徐长平的权益，由此造成的损失应由鲁商物业公司予以赔偿。徐长平与李明签订的房屋租赁合同自2017年11月1日起，根据徐长平提供的2018年9月6日录音录像内容鲁商物业公司工作人员告知“一会送上电”，一审法院由此认定鲁商物业公司停止侵权期间截止到2018年9月6日。综上，一审法院支持徐长平的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终11429号上诉人(原审原告)：徐长平，男，1959年3月4日出生，汉族，住山东省青岛市。委托诉讼代理人：马良君，山东鼎元律师事务所律师。上诉人(原审被告)：山东鲁商物业服务有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：韩贺风，董事长。委托诉讼代理人：杜文堂，山东众成清泰(济南)律师事务所律师。委托诉讼代理人：王若宇，山东众成清泰(济南)……