建设工程施工合同纠纷 （2015）余民一终字第44号

本案属建设工程施工合同纠纷。一、关于昌泰公司、徐金良拖欠郭文忠工程款及利息金额的问题。郭文忠作为自然人不具有建设工程施工的资质，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，……。”故郭文忠与昌泰公司新余茶山小区项目部、徐金良签订的《房屋建筑施工合同》，属无效合同。另，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。现该工程已竣工验收，徐金良已与郭文忠进行结算，故郭文忠要求被告支付工程款的请求，于法有据，应予支持。经结算，被告尚欠郭文忠工程款24万元，已汇款17万元，郭文忠主张该17万元中有1万元为升降机租赁费用，但在庭审中，郭文忠未提供相关证据予以佐证，故对郭文忠主张该1万元应予以扣除的诉讼请求，一审法院不予支持，郭文忠还应得工程款为7万元，故对郭文忠主张工程款8万元的诉讼请求，一审法

本案属建设工程施工合同纠纷。一、关于昌泰公司、徐金良拖欠郭文忠工程款及利息金额的问题。郭文忠作为自然人不具有建设工程施工的资质，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，……。”故郭文忠与昌泰公司新余茶山小区项目部、徐金良签订的《房屋建筑施工合同》，属无效合同。另，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工

江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）余民一终字第44号上诉人（一审被告）：江西昌泰建筑工程公司，住所地南昌市三江大道151号。法定代表人：熊宜辉，该公司总经理。委托代理人：谢沛。被上诉人（一审原告）：郭文忠。委托代理人：李春红，新余市金春法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：徐金良，男，成年，汉族，江西省抚州市人，现租住长青花苑。上诉人江西昌泰建筑工程公司（下称昌泰公司）因……