（2013）百中民一终字第570号

《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”按此规定，不动产权利证书是权利人享有该项不动产的权利证明，但不是最终证明，如果利害关系人有足够的证据证明不动产登记错误的，应当以相关的证据来确定该项不动产的物权。因此，对利害关系人提出的不动产登记异议的审查，不仅仅以产权证书来认定，还应对利害关系人举出的证据是否足以证明登记错误来审查。本案中，位于平果县马头镇新兴路后排的58平方米宅基地，被上诉人是否享有其中的16平方米的使用权，是本案争议的焦点。上诉人主张该宅基地中被上诉人没有使用权，主要的依据是这58平方米宅基地的土地使用权证书登记为一审第三人班必影，即上诉人的证据是产权证书。而被上诉人认为其对其中的16平方米享有使用权，则是依据被上诉人与父母及班兆成、班兆安、班兆娥签订的《协商契》、班兆安的证词、一审第三人班兆成、班必影的陈述等证据。被上诉人不是该宅基地登记的使用权人，但是从《协商契》订立过程看，被上诉人是该宅基地的利害关系人

《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”按此规定，不动产权利证书是权利人享有该项不动产的权利证明，但不是最终证明，如果利害关系人有足够的证据证明不动产登记错误的，应当以相关的证据来确定该项不动产的物权。因此，对利害关系人提出的不动产登记异议的审查，不仅仅以产权证书来认定，还应对利害关系人举出的证据是否足以证明登记错误来审查。本案中，位于平果县马头镇新兴路后排的58平方米宅基地，被上诉人是否享有其中的16平方米的使用权，是本案争议

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）百中民一终字第570号上诉人（一审被告）班春，女，1975年7月1日出生，壮族，农民。委托代理人农荣善，百色市经济法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）班兆隆，男，1950年10月1日出生，壮族，农民。委托代理人方孔专，广西全通律师事务所律师。一审第三人班兆成，男，1946年4月25日出生，壮族，农民。一审第三人班必影，男，1977……