拍卖合同纠纷 （2021）辽07民终100号

原告锦州锦铁房地产开发有限责任公司与第三人锦州长城拍卖有限公司签订的委托拍卖合同以及被告张恕与第三人签订的拍卖成交合同书、拍卖成交确认书合法有效,依法应予保护。被告应履行拍卖成交合同书、拍卖成交确认书所约定的给付义务。被告主张原告未完全履行房屋交付义务，现小区物业用房应为其购买门市房的一部分，应一并交付。经查，被告购买的标的物为锦州市凌河区房屋，面积为160.60平方米，从现有证据无法体现物业使用“角房”为案涉房屋的阳台或附属设施。故被告认为交付“角房”为履行合同的一部分无事实依据。关于原告主张的房款利息一节。因双方针对房屋面积问题一直存在争议，被告的使用面积也存在部分被占用的情况，故原告主张从2015年6月13日起支付房款利息，本院不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定,判决:一、被告张恕于本判决生效后十日内给付原告锦州锦铁房地产开发有限责任公司剩余购房款1409600元；二、驳回原告锦州锦铁房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务,依照

原告锦州锦铁房地产开发有限责任公司与第三人锦州长城拍卖有限公司签订的委托拍卖合同以及被告张恕与第三人签订的拍卖成交合同书、拍卖成交确认书合法有效,依法应予保护。被告应履行拍卖成交合同书、拍卖成交确认书所约定的给付义务。被告主张原告未完全履行房屋交付义务，现小区物业用房应为其购买门市房的一部分，应一并交付。经查，被告购买的标的物为锦州市凌河区房屋，面积为160.60平方米，从现有证据无法体现物业使用“角房”为案涉房屋的阳台或附属设施。故被告认为交付“角房”为履行合同的一部分无事实依据。关于原告主张的房款利息一节。因双方针对房屋面积问题一直存在争议，被告的使用面积也存在部分被占用的情况，故原告主张

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终100号上诉人（原审被告）：张恕，男，1970年8月17日出生，汉族，职员，住锦州市古塔区。委托诉讼代理人：王贵兵，辽宁锦尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：锦州锦铁房地产开发有限责任公司，住所地锦州市凌河区延安路16乙。法定代表人：李德军，该公司经理。委托诉讼代理人：刘广纯，该公司职员。委托诉讼代理人：王磊，辽宁玉衡律师事务所律……