合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）鄂09执异157号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案案外人在本院查封之前已签订合法有效的书面购房合同，买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，故案外人的异议理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，裁定如下：中止对被执行人孝感新宏基房地产开发有限公司位于云梦县城关镇建设西路御景旷世一期11-2-301房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　朱艳华审判员　　王　政审判员　　陈　伟二〇一九年十二月十日书记员

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案案外人在本院查封之前已签订合法有效的书面购房合同，买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，故案外人的异议理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于

湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂09执异157号案外人：陈浩浩，男，1992年1月13日生，住云梦县。被执行人：孝感新宏基房地产开发有限公司。住所地：孝感市孝南区南大工业园北区。法定代表人：陈幼平，执行董事。本院在执行被执行人孝感新宏基房地产开发有限公司（以下简称新宏基公司）罚款一案中，案外人陈浩浩对本院查封被执行人新宏基公司位于云梦县城关镇建设西路御景旷世一期11-2-3……