租赁合同纠纷 （2019）皖1322民初5735号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，周爱琴与国购公司签订《商业用房委托投资经营合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律规定，应属合法有效合同，双方当事人均应按照约定履行各自的义务。 案涉房屋租赁合同履行期间，国购公司未按照合同约定履行给付租金义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。 现周爱琴要求国购公司给付下欠租金58321元，符合双方合同约定及相关法律规定，本院予以支持。 依据周爱琴与华安公司签订的《补充协议》第三条约定：“乙方（周爱琴）为确保案涉房屋在委托投资经营管理年限内租金收入安全，有权要求华安公司提供投资经营管理担保，在国购公司接受委托后，未能在合同约定担保期限内保证约定的租金收入时，由甲方（华安公司）补足差额部分。” 且《商业用房委托投资经营合同》第三条亦约定：“若国购公司不能按期足额支付租金，由华安公司承担连带支付责任。” 故华安公司对原告诉请所欠租金58321元，由被告华安承担连带清偿责任。 关于周爱琴主张国购公司承担违约金4799元

周爱琴与宿州国购广场商业管理有限公司、宿州华安置业有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

安徽省萧县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1322民初5735号 原告：周爱琴，女，1977年2月6日出生，汉族，原住安徽省宿州市萧县，现住安徽省淮北市相山区。 被告：宿州国购广场商业管理有限公司，住所地萧县龙城镇国购广场**，统一社会信用代码：91341322574439813A（1-1）。 法定代表人：张之亮，职务总经理。 被告：宿州华安置业有限公司，住所，住所地萧县龙城镇中……