借款合同纠纷 （2019）渝01执异136号

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，被拆迁人对被拆迁的房屋享有拆迁安置的权利，依法可以排除对安置房屋的执行，但对安置房屋超出安置面积部分，其应当支付相应房屋价款。本案中，花园公司与陈晓雪之富陈德良签订的《房屋返还安置协议》中明确约定了被拆迁房屋的面积、权属情况等内容，并在之后的结算清单中对结算后应付金额进行了结算，应认定花园公司与陈晓雪之父陈德良进行了所有权调换，陈德良作为被拆迁人依法对案涉房屋享有拆迁安置的权利，陈晓雪作为陈德良的继承人依法继承陈德良的上述权利。但陈晓雪举示的证据以及其本人陈述均表明其尚有部分房屋价款未支付，陈晓雪亦未将该款项交付人民法院执行，故其对案涉房屋享有的权益不足以排除人民法院的强制执行，其提出的异议不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，被拆迁人对被拆迁的房屋享有拆迁安置的权利，依法可以排除对安置房屋的执行，但对安置房屋超出安置面积部分，其应当支付相应房屋价款。本案中，花园公司与陈晓雪之富陈德良签订的《房屋返还安置协议》中明确约定了被拆迁房屋的面积、权属情况等内容，并在之后的结算清单中对结算后应付金额进行了结算，应认定花园公司与陈晓雪之父

中华人民共和国重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）渝01执异136号案外人：陈晓雪，女，汉族，1969年10月28日出生，住广东省深圳市。申请执行人：毕秀娥（TAT.TU.NGA），女，1959年1月10日出生，法国国籍，住法国。被执行人：（中外合资）重庆花园房地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区健康路**。法定代表人：郑万丰，董事长。本院以（2018）渝01执恢191号案立案执行……