土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）商民二终字第204号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。它具有转移财产使用权、双务有偿的合同特征。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。结合本案可以看出，李提章、李天建2005年6月28日签订的协议书。该协议内容上没有显示租赁字样。也没有约定租金，无法认定双方存在租赁合同关系。李提章称双方是口头约定租金每年150元，李天建否认，李提章无相关证据证明，因此该院难以确认。李提章要求李天建给付租金的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回李提章的诉讼请求。案件受理费50元，由李提章负担。上诉人李提章上诉称：1、上诉人李提章提供的土地经营权证书，及农村税费改革政策卡，粮食直补存折均能证明涉案1.2亩土地承包主体是李提

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。它具有转移财产使用权、双务有偿的合同特征。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。结合本案可以看出，李提章、李天建2005年6月28日签订的协议书。该协议内容上没有显示租赁字样。也没有约定租金，无法认定双方存在租赁合同关系。李提章称双方是口头约定租金每年15

上 诉 人 李 提 章 与 上 诉 人 李 天 建 土 地 承 包 经 营 权 出 租 合 同 纠 纷 一 案 二 审 民 事 判 决 书河南省商丘市中级人民法院民事判决书（2014）商民二终字第204号上诉人（原审原告）李提章，男。委托代理人刘安军，河南正剑律师事务所律师。上诉人（原审被告）李天建（曾用名李天见），男。委托代理人夏浩，河南公朴律师事务所律师。上诉人李提章与上诉人李天建土地承包经营……