民间借贷纠纷 （2018）粤19民初102号

本案为民间借贷纠纷，简廷东是台湾地区居民，故本案为涉台民间借贷纠纷。案涉《协议书》约定由房产所在地人民法院管辖，而合同约定的房产均位于广东省，故故本案属于本院管辖范围内，本院有权对本案行使管辖权。另，本案当事人未约定法律适用，参照《中华人民共和国合同法》第一百二十六条的规定，本案应当适用最密切联系地的法律。案涉借款合同、担保书的签订地、履行地均在我国大陆，本案应当适用中华人民共和国大陆法律作为准据法。根据各方的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、本案是否符合以房抵债的情形。二、案涉居间费是否属于案涉借款的利息。三、本案尚欠的借款本息的金额。四、律师费、担保费的承担。五、叶镇华、梁志菁、柯汉良的责任承担。本案是否符合以房抵债的情形简廷东主张，2017年3月30日，简廷东与晋业公司、叶镇华、梁志菁签订《协议书》，约定如晋业公司于2017年6月30日前未足额偿还简廷东借款本金769万元，晋业公司应于2017年7月1日将其所有的、已经网签于简廷东或其指定人员名下的，位于东莞市石龙镇××北××单元××、××、××、××号；2单元201号、202号、2105号、2106号、1205号、1206号、11

本案为民间借贷纠纷，简廷东是台湾地区居民，故本案为涉台民间借贷纠纷。案涉《协议书》约定由房产所在地人民法院管辖，而合同约定的房产均位于广东省，故故本案属于本院管辖范围内，本院有权对本案行使管辖权。另，本案当事人未约定法律适用，参照《中华人民共和国合同法》第一百二十六条的规定，本案应当适用最密切联系地的法律。案涉借款合同、担保书的签订地、履行地均在我国大陆，本案应当适用中华人民共和国大陆法律作为准据法。根据各方的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、本案是否符合以房抵债的情形。二、案涉居间费是否属于案涉借款的利息。三、本案尚欠的借款本息的金额。四、律师费、担保费的承担。五、叶镇华、梁志菁、柯汉良的责任

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民初102号原告：简廷东，男，1959年6月27日出生，台湾地区居民，委托诉讼代理人：宋雪峰，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。被告：东莞市滨江晋业房地产开发有限公司，住所地：广东省东莞市石龙镇红棉路1号大华广场六楼西南。法定代表人：叶镇华。被告：叶镇华，男，汉族，1963年4月5日出生，居民身份证住址为广东省东莞市，被告：梁志菁，女，……