（2017）陕01执异64号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十八条“被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。”的规定，因本案被执行人未依法履行法定义务，故本院对登记在被执行人名下的房产进行查封的执行行为于法有据、并无不当。根据买卖不破租赁的原则，现本院的查封行为并未侵害到异议人曹大勇的承租权和优先购买权。故异议人曹大勇要求本院解除对被执行人名下房产的查封和保护其承租权的执行异议理由无法律和事实依据，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人曹大勇提出的执行异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向陕西省高级人民法院申请复议。审 判 长 王庆九审 判 员 王 炜代理审判员 盛崎森二〇一七年二月二十七日书 记 员 李思奇 百度搜索“”
摘要
根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十八条“被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。”的规定，因本案被执行人未依法履行法定义务，故本院对登记在被执行人名下的房产进行查封的执行行为于法有据、并无不当。根据买卖不破租赁的原则，现本院的查封行为并未侵害到异议人曹大勇的承租权和优先购买权。故异议人曹大勇要求本院解除对被执行人名下房产的查封和保护其承租权的执行异议理由无法律和事实依据，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人曹大勇提出的执行异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）陕01执异64号异议人(利害关系人）曹大勇，男，汉族，1971年9月2日出生，住西安市雁塔区。委托代理人拓云峰，陕西郎恒律师事务所律师。申请执行人王建成，男，汉族，1975年1月6日出生,住西安市莲湖区。委托代理人霍焱，陕西瑞森律师事务所律师。委托代理人单雷静，陕西瑞森律师事务所实习律师。被执行人王亚斌，男，汉族，1968年2月8日出生，住西安……