租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2846号

”中，原审法院多次认定了佳裕公司存在“向上诉人发出了解除通知”。但同时，原审法院却又认定“被上诉人仅指出其与上诉人之间的合同应归于无效，需停止履行，却并未表明要求与上诉人解除合同”。无视了基本事实，存在事实认定错误。2、佳裕公司要求解除涉案合同的行为，一旦施行就产生了相应的法律后果。原审法院却错误的认定为，未产生效力。根据《合同法》第九十六条当事人一方依照本法第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。佳裕公司在本案的行为完全符合前述规定，应当认定佳裕公司单方解除涉案合同的行为属于根本性违约。3、佳裕公司对于涉案合同解除应承担过错责任，而非不当行为的责任。判定合同当事人是否对合同解除存在过错，应当结合合同当事人在合同履行过程中的行为，及其行为是否与合同解除有着因果关系。具体到本案的发生，其起诉的原由是因佳裕公司的违约单方要求解除涉案合同，其不同意。其主张继续履行。在继续履行要求多次被拒绝后，其才不得已提出本次诉讼，故而其起诉时的诉讼请求是继续履行涉案合同。直至一审庭审中，法院释明已有关联案确认涉案

”中，原审法院多次认定了佳裕公司存在“向上诉人发出了解除通知”。但同时，原审法院却又认定“被上诉人仅指出其与上诉人之间的合同应归于无效，需停止履行，却并未表明要求与上诉人解除合同”。无视了基本事实，存在事实认定错误。2、佳裕公司要求解除涉案合同的行为，一旦施行就产生了相应的法律后果。原审法院却错误的认定为，未产生效力。根据《合同法》第九十六条当事人一方依照本法第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。佳裕公司在本案的行为完全符合前述规定，应当认定佳裕公司单方解除涉案合同的行为属于根本性违约。3、佳裕公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第2846号上诉人(原审原告)：广州市澳力士健身有限公司，住所地，广州市荔湾区。法定代表人：陈振维，职务：经理。委托代理人：胡海燕，广东信德盛律师事务所律师。委托代理人：张海燕，广东信德盛律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：广州市佳裕置业有限公司，住所地，广州市白云区。法定代表人：郑秀莲，职务：执行董事。委托代理人：陆晖，广东卓……