买卖合同纠纷 （2017）黑81民终509号

双方签订的房屋买卖合同合法有效。合同约定农场给予购买此楼房优先承包土地政策由买方享受，故双方应该依据合同约定履行。被告提出的反驳理由不成立，不予支持。因双方当事人认可尾山农场10队土地流转费用每垧1,800.00元，予以确认。现该4垧土地已由被告种植，故被告应支付原告土地流转费7,200.00元。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条规定，判决：被告宋新忠支付原告田跃斌2017年土地流转费用7,200.00元，于本判决生效之日起十五日内付清。案件受理费50.00元，由被告宋新忠承担。双方当事人在二审中均未举示证据本院查明，宋新忠在一审庭审中，对田跃斌主张的尾山农场每亩土地收取流转费1,800.00元认可。其他事实同一审认定的事实。本院认为，上诉人主张双方签订合同时，口头约定按照当时农场政策走，如果三年不变就由被上诉人享有三年土地承包权，五年不变就有五年土地承包权，如果政策有变，相关政策由上诉人享有，但其未举示证据证实，故不予支持；关于房屋贷款的偿还问题，上诉人在一审并未提出，故不在本案审理范围内，上诉人可以另行主张权利。综上，一审法院认定事实清楚，一审判决并无不当，应予维持。

双方签订的房屋买卖合同合法有效。合同约定农场给予购买此楼房优先承包土地政策由买方享受，故双方应该依据合同约定履行。被告提出的反驳理由不成立，不予支持。因双方当事人认可尾山农场10队土地流转费用每垧1,800.00元，予以确认。现该4垧土地已由被告种植，故被告应支付原告土地流转费7,200.00元。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条规定，判决：被告宋新忠支付原告田跃斌2017年土地流转费用7,200.00元，于本判决生效之日起十五日内付清。案件受理费50.00元，由被告宋新忠承担。双方当事人在二审中均未举示证据本院查明，宋新忠在一审庭审中，对田跃斌主张的尾山农场每亩土地收取流转费1

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书〔2017〕黑81民终509号上诉人（一审被告）：宋新忠，无职业。被上诉人（一审原告）：田跃斌，无职业。上诉人宋新忠因与被上诉人田跃斌买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省北安农垦法院〔2017〕黑81**民初349号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年8月14日立案后，依法组成合议庭，因上诉人无新证据，上诉请求及理由均无变化，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第……