合同纠纷 （2021）苏02民终3538号

铂家公司与星网公司签订的《租赁合同》中虽约定“租赁期内铂家公司若将房屋转让给第三方经营，必须征得星网公司同意，并由星网公司与第三方签订租赁合同”，但在铂家公司将房屋转让给宋镇洲经营后，星网公司与宋镇洲达成协议，由星网公司补偿给宋镇洲125万元，且宋镇洲已收到全部补偿款，故可以视为星网公司已追认铂家公司的转让行为，宋镇洲应按《公寓资产及经营权转让协议书》及承诺书的约定支付尾款10万元，并支付自2019年8月31日起的逾期付款利息。关于铂家公司垫付的房租及押金，双方已在交接时确认金额66816.01元，宋镇洲亦应予以支付，因未约定付款时间，故逾期付款利息应自起诉之日起算。关于律师费，合同对此未作约定，铂家公司要求宋镇洲负担，于法无据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，该院判决：一、宋镇洲于判决生效后10日内向铂家公司支付166816.01元及逾期利息（以100000元为基数，2019年8月31日起至实际给付之日止；以66816.01元为基数，自2020年5月20日起至实际给付之日止；均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、驳回铂

铂家公司与星网公司签订的《租赁合同》中虽约定“租赁期内铂家公司若将房屋转让给第三方经营，必须征得星网公司同意，并由星网公司与第三方签订租赁合同”，但在铂家公司将房屋转让给宋镇洲经营后，星网公司与宋镇洲达成协议，由星网公司补偿给宋镇洲125万元，且宋镇洲已收到全部补偿款，故可以视为星网公司已追认铂家公司的转让行为，宋镇洲应按《公寓资产及经营权转让协议书》及承诺书的约定支付尾款10万元，并支付自2019年8月31日起的逾期付款利息。关于铂家公司垫付的房租及押金，双方已在交接时确认金额66816.01元，宋镇洲亦应予以支付，因未约定付款时间，故逾期付款利息应自起诉之日起算。关于律师费，合同对此未作约

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终3538号上诉人（原审被告）：宋镇洲，男，1984年11月13日生，汉族，住灌南县。委托诉讼代理人：倪晓敏，江苏苏站律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州铂家物业管理有限公司，统一社会信用代码91320509MA1WNRA192，住所地吴江经济技术开发区清扬路159号。法定代表人：严建荣，该公司执行董事。委托诉讼代理人：廖金玉，北……