土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）甘08民终581号

史家沟村委会、雷某经协商一致签订承包土地流转合同后，双方对案涉标的物进行了交付，合同已经实际履行。后雷某以实际交付土地面积与合同约定的面积不符为由，要求减少租赁费是对合同内容的变更，而对合同内容的变更应由双方当事人协商确定，在双方对变更事项未达成协议之前应当全面履行合同义务。因此，雷某未按时交纳约定的租赁费，属违约行为，应承担违约责任。本院对史家沟村委会要求支付租赁费103400元的诉讼请求予以支持。史家沟村委会、雷某双方签订的土地承包经营权流转合同约定，雷某逾期支付租赁费承担年租赁费50%的违约金，明显过分高于给其造成的损失，雷某要求减少违约金理由成立，对合同约定违约金应酌情减少，按年租赁费30%计算支付31020元。合同约定租赁期限为十三年，实际仅履行三年，且雷某租赁土地后用于作物种植，前期投资较大，现在解除合同会造成更大的经济损失，为维护合同稳定性，雷某以支付违约金的方式承担逾期交纳租赁费的违约责任后，继续履行合同，更有利于保护双方当事人合法权益。故对史家沟村委会要求解除土地承包经营权流转合同的诉讼请求不予支持。滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施，史家沟

史家沟村委会、雷某经协商一致签订承包土地流转合同后，双方对案涉标的物进行了交付，合同已经实际履行。后雷某以实际交付土地面积与合同约定的面积不符为由，要求减少租赁费是对合同内容的变更，而对合同内容的变更应由双方当事人协商确定，在双方对变更事项未达成协议之前应当全面履行合同义务。因此，雷某未按时交纳约定的租赁费，属违约行为，应承担违约责任。本院对史家沟村委会要求支付租赁费103400元的诉讼请求予以支持。史家沟村委会、雷某双方签订的土地承包经营权流转合同约定，雷某逾期支付租赁费承担年租赁费50%的违约金，明显过分高于给其造成的损失，雷某要求减少违约金理由成立，对合同约定违约金应酌情减少，按年租赁费

甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2019）甘08民终581号上诉人（原审被告）：雷某，1969年3月20日出生，住甘肃省平凉市。委托诉讼代理人：武某，甘肃璞义律师事务所律师。委托诉讼代理人：张某，甘肃璞义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崆峒区白水镇史家沟村村民委员会。法定代表人：朱某1。委托诉讼代理人:朱某2。委托诉讼代理人：朱某3。上诉人雷某与被上诉人崆峒区白水镇史家沟村村民委员会（以……