（2017）晋08执复24号

《中华人民共和国担保法》第四十条规定：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。本案中，申请执行人武玲昌与山西朱氏基业房地产开发有限公司、朱金峰三方签订的《抵押还款协议》，并非房屋抵顶协议，而是山西朱氏基业房地产开发有限公司为被执行人朱金峰借款，向申请执行人武玲昌提供的抵押担保，三方在抵押还款协议第二项约定：朱金峰在2015年12月底不能归还武玲昌借款本息时，抵押的房产产权归武玲昌所有的内容违反担保法的强制性规定，该约定无效，对朱金峰、王小娟关于已用五套房屋抵顶申请执行人武玲昌借款本息，双方再无任何借贷关系，请求中止执行（2015）运盐执字第1691号民事裁定书的异议，应当不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回朱金峰、王小娟的异议请求。朱金峰、王小娟向本院申请复议称，1、朱金峰与武玲昌及山西朱氏基业房地产开发有限公司签订的《抵押还款协议》是在武玲昌向盐湖区人民法院起诉申请人后三方达成的协议，

《中华人民共和国担保法》第四十条规定：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。本案中，申请执行人武玲昌与山西朱氏基业房地产开发有限公司、朱金峰三方签订的《抵押还款协议》，并非房屋抵顶协议，而是山西朱氏基业房地产开发有限公司为被执行人朱金峰借款，向申请执行人武玲昌提供的抵押担保，三方在抵押还款协议第二项约定：朱金峰在2015年12月底不能归还武玲昌借款本息时，抵押的房产产权归武玲昌所有的内容违反担保法的强制性规定，该约定无效，对朱金峰、王小娟关于已用五套房屋抵顶申请执行人武玲昌借款本息，双方再无任何借贷关系，请求中止执行

山西省运城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）晋08执复24号复议申请人（被执行人）：朱金峰。复议申请人（被执行人）：王小娟。申请执行人：武玲昌。复议申请人朱金峰、王小娟不服山西省运城市盐湖区人民法院（2016）晋0802执异241号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。盐湖区人民法院查明，申请执行人武玲昌与被执行人朱金峰、王小娟民间借贷纠纷一案，盐湖区人……