财产损害赔偿纠纷 （2017）苏03民终7380号

赵玉阶认为赵锦阶所建设的房屋已经侵占了其宅基地使用权；赵锦阶则认为该房屋并没有侵占赵玉阶的宅基地使用权。因争议土地上现有赵锦阶所建设的二层楼房，因此在有关机关对该房屋是否具有合法性进行处理之前，对本案争议问题不宜处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，遂裁定，驳回赵玉阶的起诉。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。一审中，赵锦阶提供了铜山县土地管理局颁发的《集体土地建设用地使用证》、铜山县人民政府颁发的《房屋所有权证》，以证明其对涉案宅基地享有使用权。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。本案中，赵玉阶、赵锦阶因涉案宅基地使用权发生争议，双方均提供了政府部门制作的相关权属证书证实其主张，根据上述法律规定，本案纠纷应由人民政府处理，原审认定本案纠纷不属于人民法院民事案件受案范围是正确的。综上所述，赵玉阶的上诉请求不能成立，一审裁定适用法律正确，根据《中华人民共和国民事诉讼法

赵玉阶认为赵锦阶所建设的房屋已经侵占了其宅基地使用权；赵锦阶则认为该房屋并没有侵占赵玉阶的宅基地使用权。因争议土地上现有赵锦阶所建设的二层楼房，因此在有关机关对该房屋是否具有合法性进行处理之前，对本案争议问题不宜处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，遂裁定，驳回赵玉阶的起诉。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。一审中，赵锦阶提供了铜山县土地管理局颁发的《集体土地建设用地使用证》、铜山县人民政府颁发的《房屋所有权证》，以证明其对涉案宅基地享有使用权。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03民终7380号上诉人（原审原告）：赵玉阶，男，1946年4月15日出生，汉族，住广东省深圳市盐田区。委托诉讼代理人：赵娜，女，1972年1月31日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。系赵玉阶女儿。被上诉人（原审被告）：赵锦阶，男，1952年10月10日出生，汉族，住江苏省徐州市铜山区。上诉人赵玉阶因与被上诉人赵锦阶财产损害赔偿纠纷一案，不服……