租赁合同纠纷 （2021）苏03民终4545号

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，双方基于自愿及诚实信用原则签订的关于租赁厂房、设备的合同及协议未违反相关法律规定，系有效合同，合同当事人均应按照合同约定履行义务、行使权力。在本案中，陈长志、张建国承租金泰公司、连长立、辛森的厂房及设备，双方签订相应合同及协议后，金泰公司、连长立、辛森已按照合同约定将上述厂房及设备交付于陈长志、张建国，陈长志、张建国基于金泰公司、连长立、辛森交付的合同标的物也开展了经营。陈长志、张建国诉称因金泰公司、连长立、辛森提交的设备不符合环保标准和要求而被丰县环保部门查封，无法经营。根据陈长志、张建国提交的证据，不足以证明陈长志、张建国在生产经营中因环评未通过，厂房及设备被查封的具体原因系承租的金泰公司、连长立、辛森设备原因，还是生产过程中的生产工艺不符合标准所导致，也未提交相应查封手续对其所述的查封事实及查封期限进行证实。即陈长志、张建国未能提供诸如行政管理执法机关出具的处罚决定书、责令停产停业通知书、整改通知书等有效文书，以证明涉案的设备确实存在安全隐患或者违反环境保

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，双方基于自愿及诚实信用原则签订的关于租赁厂房、设备的合同及协议未违反相关法律规定，系有效合同，合同当事人均应按照合同约定履行义务、行使权力。在本案中，陈长志、张建国承租金泰公司、连长立、辛森的厂房及设备，双方签订相应合同及协议后，金泰公司、连长立、辛森已按照合同约定将上述厂房及设备交付于陈长志、张建国，陈长志、张建国基于金泰公司、连长立、辛森交付的合同标的物也开展了经营。陈长志、张建国诉称因金泰公司、连长立、辛森提交的设备不符合环保标准和要求而被丰县环保部门查封，无法经

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终4545号上诉人（原审原告）：陈长志，男,1979年10月30日生,汉族，住丰县。上诉人（原审原告）：张建国，男1972年8月12日生，汉族，住丰县。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：张百金，丰县赵庄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：丰县金泰金属科技有限公司，住所地丰县孙楼街道邵庄村张庄（统一社会信用代码：×××31Ｂ）。法……