租赁合同纠纷 （2021）云25民终672号

关于合同的解除时间的问题。聂国华与周小华于2015年3月19日签订《联营合同》不违反法律强制性规定，合法有效。合同的解除有约定解除和法定解除。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”本案中，周小华与聂国华签订的《联营合同》对周小华享有解除权的情形约定为“（1）甲方（聂国华）单方面提前终止合同

关于合同的解除时间的问题。聂国华与周小华于2015年3月19日签订《联营合同》不违反法律强制性规定，合法有效。合同的解除有约定解除和法定解除。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终672号上诉人（原审被告、反诉原告）：周小华，男，1973年11月17日生，汉族，居民，浙江省仙居县人，住云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：杨煜峰，云南亚尊律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：熊娅，云南亚尊律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：聂国华，男，1966年……