租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终2386号

双方所签订的房屋租赁合同为有效合同，受国家法律保护；合同中约定，如遇政府规划征用，房屋需拆迁，政府对房屋装修和经营赔偿款全部归宋光所有，这一约定具有约束力。对于装修补偿款的权利主张成立，要具备两个事实要件，一是高植平确实领取了补偿款，二是宋光装修的价值数额确定。对于第一个事实要件，宋光第一次开庭时并未举出。庭后宋光向法院申请，请求予以调取。调取后，证明高植平确已领取了补偿款，高植平对证据陈述质证意见时也认可领取了补偿款。对于宋光装修的价值，因宋光举出的证据不能证明装修价值60000元，根据宋光所提供的现有证据，不能确定具体的装修价款数额，单以宋光的证据难以支持其诉讼请求。但高植平庭审中认可的装修款2261元，予以支持。对于经营赔偿款，在补偿协议中是没有文字上对应条款的，但该补偿协议第一条第C款第6项内容（非住宅、住改非停产停业损失，按经营房屋的评估价增加1.5%，补偿款为8480元)，可以认定即是经营赔偿款，数额为8480元。其他项不能确定是经营赔偿款。搬家费双方未约定属宋光所有。综上所述，宋光的部分诉讼请求（房屋装修款2261元、经营赔偿款8480元）应予以支持，其他不予支持。依照《

双方所签订的房屋租赁合同为有效合同，受国家法律保护；合同中约定，如遇政府规划征用，房屋需拆迁，政府对房屋装修和经营赔偿款全部归宋光所有，这一约定具有约束力。对于装修补偿款的权利主张成立，要具备两个事实要件，一是高植平确实领取了补偿款，二是宋光装修的价值数额确定。对于第一个事实要件，宋光第一次开庭时并未举出。庭后宋光向法院申请，请求予以调取。调取后，证明高植平确已领取了补偿款，高植平对证据陈述质证意见时也认可领取了补偿款。对于宋光装修的价值，因宋光举出的证据不能证明装修价值60000元，根据宋光所提供的现有证据，不能确定具体的装修价款数额，单以宋光的证据难以支持其诉讼请求。但高植平庭审中认可的装

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终2386号上诉人（原审原告）：宋光，男，1983年12月5日出生，汉族，住湖北省襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：孙槐光，湖北联帮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高植平，女，1958年12月29日出生，汉族，住湖北省襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：袁文林，湖北志民律师事务所律师。上诉人宋光因与被上诉人高植平租赁合同纠纷一案，不服襄阳市……