租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终7130号

张迎租赁李启友场地及食堂设施并在该场地种植盛果期樱桃树180棵、安装铁丝围栏及复合板简易棚，双方场地租赁合同约定由于当地政府拆迁，张迎所建经营用房屋、所种树木拆迁补偿款归张迎所得。现涉案场地因政府拆迁，李启友获得青苗及地上物补偿，其与张迎应公平合理地处理拆迁补偿款分配问题。李启友经营涉案土地时间长且通路、通电、通水投入大，郭店指挥部根据李启友经营土地情况按每亩5万元标准包干补偿青苗及地上物，但李启友与张迎未能达成补偿协议。张迎在涉案土地上经营时间短，对土地投入较少，一审法院参照济南市现行征地地上附着物和青苗补偿标准（盛果期果树每棵补偿300元至600元），结合张迎栽种樱桃树大小及其栽种时间及栽种成本情况，酌定按每棵400元标准确定由李启友给予张迎种植樱桃树补偿较为公平、合理，张迎要求李启友支付樱桃树补偿费72000元（180棵x400元/棵）、铁丝网补偿4872元、简易棚补偿款663元的诉讼请求，依法予以支持；张迎要求过高部分，不予以支持。李启友辩称政府部门并未补偿张迎的樱桃树，与事实不符，不予采信。李启友辩称张迎应付2018年租赁费及借款与本案无关，不予处理。一审法院依照《中华人民共

张迎租赁李启友场地及食堂设施并在该场地种植盛果期樱桃树180棵、安装铁丝围栏及复合板简易棚，双方场地租赁合同约定由于当地政府拆迁，张迎所建经营用房屋、所种树木拆迁补偿款归张迎所得。现涉案场地因政府拆迁，李启友获得青苗及地上物补偿，其与张迎应公平合理地处理拆迁补偿款分配问题。李启友经营涉案土地时间长且通路、通电、通水投入大，郭店指挥部根据李启友经营土地情况按每亩5万元标准包干补偿青苗及地上物，但李启友与张迎未能达成补偿协议。张迎在涉案土地上经营时间短，对土地投入较少，一审法院参照济南市现行征地地上附着物和青苗补偿标准（盛果期果树每棵补偿300元至600元），结合张迎栽种樱桃树大小及其栽种时间及栽

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终7130号上诉人（原审原告）：张迎，女，1969年3月21日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张军、米培芳，山东德康律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李启友，男，1969年1月29日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张利凯，山东齐鲁律师事务所律师。上诉人张迎因与上诉人李启友租赁合同纠纷一案，不服济南市历城区人民法院（2019……