房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0101民初629号

原告购买许颖的商铺在租赁合同期内，许颖与被告签订的租赁合同对原、被告双方有约束力。 该商铺租赁合同是双方当事人的真实意思表示，其约定不违反法律和行政法规的强制性规定，合同有效。 被告博达实业公司将禾森商厦负一层至第四层整体出租给百盛万州分公司，其中有包括向原告租赁的商铺，该租赁合同在履行过程中于2018年5月21日终止履行，百盛万州分公司于2018年6月20日将租赁场地交还博达实业公司，百盛商场停止营业，商场空置。 此时，原、被告的租赁合同已事实上不能履行，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或事实上不能履行…。” 被告博达实业公司作为承租人在与原告的商铺租赁合同事实上不能履行时可以行使合同解除权。 结合被告对原告等业主发出的相关通知、通告、公告，且在业主大会要求各业主与新的商家签订租赁合同等证据，以及原告等业主应当知道百盛商场停业闭店的事实，本院认定原、被告之间的商铺租赁合同于2018年7月2日解除。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的

许颖与重庆市万州区博达实业（集团）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0101民初629号原告：许颖，女，汉族，1969年7月26日出生，住重庆市万州区。 被告：重庆市万州区博达实业（集团）有限公司，住所地重庆市万州区太白路**禾森商厦**，统一社会信用代码915001017116000026。 法定代表人：杨霄，董事长。 委托诉讼代理人：朱小利，该公司员工，特别授权。 原告许颖与被告重庆市万州区博达实业（集团）有……