民间借贷纠纷 （2019）黑02民终3087号

合法的借贷关系，受法律保护。本案中，原告王兵兵与被告齐翔恒祥公司龙江分公司签订的《在建工程抵押借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，对于双方签订的《房屋买卖合同》，因齐翔恒祥公司龙江分公司、时跃文所建房屋属农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说就是集体组织内部成员可以购买。原告系集体组织以外的成员是不允许购买的，双方签订的买卖合同目的无法实现，被告时跃文主张此借款因签订的房屋买卖合同而消灭的抗辩理由不能成立。原告主张利息应按双方约定的借款期内即6个月，按照年利率24%计算，逾期还款按照年利率6%支持。被告时跃文与被告齐翔恒祥公司龙江分公司有经营承包责任书，责任人时跃文依法自主经营、自负盈亏，确保上缴公司利润、代扣代缴费用，公司不承担亏损。欠原告的该笔借款，系被告时跃文在以齐翔恒祥公司龙江分公司名义开发建设龙江县华民乡朝阳村朝阳名苑农民公寓小区时，缺少资金，向原告借款，实际借款人是被告时跃文，被告时跃文对原告借款应承担偿还义务，因齐翔恒祥公司龙江分公司在龙江县市场监督管理局已被注销，故其责任应由其法人齐翔恒祥公司

合法的借贷关系，受法律保护。本案中，原告王兵兵与被告齐翔恒祥公司龙江分公司签订的《在建工程抵押借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，对于双方签订的《房屋买卖合同》，因齐翔恒祥公司龙江分公司、时跃文所建房屋属农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说就是集体组织内部成员可以购买。原告系集体组织以外的成员是不允许购买的，双方签订的买卖合同目的无法实现，被告时跃文主张此借款因签订的房屋买卖合同而消灭的抗辩理由不能成立。原告主张利息应按双方约定的借款期内即6个月，按照年利率24%计算，逾期还款按照年利率6%支持。被告时跃文与被告齐

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终3087号上诉人（原审被告）：齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区和平路87号。法定代表人：姜绍苹，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋敏芹，黑龙江青天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：时跃文，男，1960年10月5日出生，汉族，住黑龙江省龙江县。委托诉讼代理人：杜万波，黑龙江音河律师事务所律师。被……