（2017）川11执异1号

在本院查封之前，杨明树、佟利彬与赵勇已签订合法有效的书面买卖合同并支付了全部价款，赵勇继续将买受的不动产出租并收取租金的行为，应视其已对买受的不动产合法占有。杨明树和赵勇在《房屋买卖合同》约定的房屋过户办证时间是2015年3月30日前，杨明树和佟利彬于2015年1月28日公证授权委托赵勇办理过户手续，虽然在2015年3月30日前争议房屋未办理过户，但赵勇在眉山市东坡区人民法院查封之前已向眉山市房管局申请办理过户登记，并在2015年9月23日、10月14日缴纳了部分交易税费，2015年9月27日眉山市房管局在《眉山日报》上对争议的房屋交易进行了登记公告。因此，争议房屋在查封之前未办理完毕过户登记手续，赵勇并无过错。其提出排除执行异议应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：解除对登记在杨明树名下的位于眉山市东坡区房产证号分别为：历000X、档007X、档007X、档007X、档007X、档007X、档007X商业门市7套的查封。

在本院查封之前，杨明树、佟利彬与赵勇已签订合法有效的书面买卖合同并支付了全部价款，赵勇继续将买受的不动产出租并收取租金的行为，应视其已对买受的不动产合法占有。杨明树和赵勇在《房屋买卖合同》约定的房屋过户办证时间是2015年3月30日前，杨明树和佟利彬于2015年1月28日公证授权委托赵勇办理过户手续，虽然在2015年3月30日前争议房屋未办理过户，但赵勇在眉山市东坡区人民法院查封之前已向眉山市房管局申请办理过户登记，并在2015年9月23日、10月14日缴纳了部分交易税费，2015年9月27日眉山市房管局在《眉山日报》上对争议的房屋交易进行了登记公告。因此，争议房屋在查封之前未办理完毕过户登记

四川省乐山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川11执异1号案外人：赵勇，男，1976年6月7日出生，汉族，住四川省眉山市。委托代理人：谷海洋，四川齐协律师事务所律师。委托代理人：何瑶，四川齐协律师事务所律师。申请执行人：乐山市沙湾区农村信用合作联社。住所地：四川省乐山市沙湾区玉龙街558号，组织机构代码：G5427901-5。法定代表人：邵卫东，理事长。申请执行人：沐川县农村信用合作联社……